Nos honoraires

Nos honoraires de mise en place d’un LOCATAIRE

Loyer entre 400 € et 900 € hors charges : 10 % TTC du loyer annuel hors charges

Loyer supérieur à 900 € hors charges : 7,5 % TTC du loyer annuel hors charges

Nos services :

  • La promotion de votre bien
    • Affiches Vitrine dans nos 2 agences
    • Diffusion sur internet Se Loger ; Belles Demeures ; Explorimmo ..)
    • Relance de notre base de données (candidats locataires enregistrés)
  • Suivi du locataire dans sa recherche
    • Sélection des locataires
    • Visites avec les candidats locataires potentiels
    • Constitution du dossier de candidature
  • Étude du dossier
    • Vérification des informations
    • Vérification de la solvabilité des candidats locataires
    • Accord ou refus de l’assurance de loyers impayés
  • Administratif
    • Rédaction d’actes et de contrat
    • Signature du bail
    • État des lieux et remise des clés en mains propres

Nos honoraires de GESTION

SERVICE INITIAL à 7% HT*

GESTION COMPTABLE

  • Mise en place juridique et informatique
  • Demande annuelle de l’Attestation d’assurance auprès du locataire
  • Émission des avis d’échéance
  • Encaissement des loyers et charges
  • Délivrance des quittances
  • Tenue de la comptabilité du locataire
  • Tenue de la comptabilité du propriétaire
  • Reddition trimestrielle des comptes
  • Reversement des fonds perçus au mois ou au trimestre par virement
  • Déclaration de départ du locataire au Trésor Public
  • Révision annuelle du loyer et des charges
  • Donner et accepter tous congés (contrôle de validité du congé en cas de départ du locataire)
  • Renouveler les baux et les résilier

GESTION TECHNIQUE

  • Gestion technique d’entretien courant, réparations urgentes ou < 250 € TTC
  • Pour les travaux plus onéreux, de-mande de devis et demande de l’accord du propriétaire, émission des ordres de service
  • Suivi des interventions et contrôle

RECOUVREMENT - CONTENTIEUX

  • Suivi des impayés : lettre de rappel et 1ère relance par lettre recommandée et recouvrement amiable

SERVICE CONFORT à 8% HT*

GESTION COMPTABLE

  • Mise en place juridique et informatique
  • Demande annuelle de l’Attestation d’assurance auprès du locataire
  • Émission des avis d’échéance
  • Encaissement des loyers et charges
  • Délivrance des quittances
  • Tenue de la comptabilité du locataire
  • Tenue de la comptabilité du propriétaire
  • Règlement des charges de copropriété
  • Établissement et envoi des éléments pour la déclaration des revenus fonciers

GESTION TECHNIQUE

  • Gestion technique d’entretien courant, réparations urgentes ou inférieures à 250 € TTC
  • Pour les travaux plus onéreux, demande de devis et demande de l’accord du propriétaire, émission des ordres de service Suivi des interventions et contrôle

RECOUVREMENT - CONTENTIEUX

  • Suivi des impayés : lettre de rappel et 1ère relance par lettre recommandée et recouvrement amiable
  • Recouvrement des créances, remise du dossier à l’huissier pour commandement de payer,
  • procédure d’expulsion (frais d’huissier et d’avocat à la charge du propriétaire)

GESTION DES SINISTRES (dégât des eaux, incendie, vol …)

  • Déclaration des sinistres, représentation du propriétaire en expertise, établissement des devis et suivi des travaux, encaissement des indemnités et reversement après contrôle

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